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PROPRIETAIRES BAILLEURS :

A partir du 1er juillet 2017, de nouveaux diagnostics seront obligatoires pour la location. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre agence pour plus d'informations.

GESTION SYNDIC

La gestion locative… en toute simplicité avec FRANCIMMO.

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez confier l’activité de gestion locative de vos biens à un professionnel. FRANCIMMO se charge de tout.


Gagnez du temps et sécurisez l’ensemble des opérations Administratives, Comptables et Opérationnelles :

• Recherche active des meilleurs candidats présentant des garanties sérieuses.
• Rédaction du bail et de l’état des lieux.
• Appel des loyers et charges, suivi et réception des règlements, suivi du recouvrement.
• Révision du loyer conformément au bail et à l’indice. Décompte de charges annuel et réajustement des provisions.
• Reddition mensuelle ou trimestrielle de vos comptes pour vous informer en toute transparence de nos activités.
• Règlements des appels de fonds de copropriété au syndic et autres fournisseurs.
• Présentation des éléments nécessaires à l’établissement de votre déclaration fiscale.
• Suivi des travaux d’entretien.



Location - Vente


→ Vous prévoyez d’acheter ou de vendre un bien immobilier ?
→ Pour être loué, votre bien doit être vu, et VITE !
→ Vous prévoyez d’acheter ou de vendre un bien immobilier ?

Avec FRANCIMMO, procédez par étape pour la réussite de votre projet.


Vous voulez vendre ou acheter un bien immobilier ? Traitez avec un professionnel, sérieux et compétent.
Et puisqu’un projet réussi est d’abord un projet bien préparé, FRANCIMMO vous accompagne dans sa réalisation, de A à Z :

Notre rôle auprès des vendeurs :

Estimer et fixer le prix de vente du bien à sa juste valeur pour éviter le risque des réajustements dévalorisants.
Assurer le suivi des contrôles nécessaires et obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, loi Carrez, gaz).
• Vous conseiller sur la présentation et la valorisation du bien en vue des visites.
Prendre en charge les visites.
Sécuriser les aspects légaux et juridiques.
• Assurer la diffusion de l’offre et sa visibilité auprès des acheteurs potentiels. Veiller à l’efficacité du référencement sur Internet et des parutions publicitaires (Notre agence, occupant un emplacement de 1er ordre à MAICHE, dispose notamment de larges vitrines présentant les nouveaux produits)
Rechercher et sélectionner les clients potentiels.
• S’assurer au mieux de la solvabilité des candidats acquéreurs.
• Rédiger le compromis de vente et suivre le dossier jusqu’à l’acte authentique chez le notaire.

Notre rôle auprès des acheteurs :

• Vous présenter des biens sélectionnés selon vos critères et au prix juste.
• Vous faire connaître et commenter les résultats des contrôles nécessaires et obligatoires.
Sécuriser les aspects légaux et juridiques.
• Vous conseiller dans les démarches administratives et financières.

Ensemble, bâtissons votre avenir.

→ Pour être loué, votre bien doit être vu, et VITE !

Alors, pour gagner du temps, FRANCIMMO intervient dès la réception du préavis de départ.
Parution des publicités.
Visites accompagnées et individuelles des candidats.
• Montage des dossiers de candidature comprenant toutes les pièces de garantie de solvabilité.
Sélection des meilleurs dossiers
Suivi administratif et opérationnel de la mise en location (établissement du bail, état des lieux, actes de caution si nécessaire, remise des clés…)
Archivage des documents.

À vos biens… Prêts… LOUÉS !